От сруба к индустрии: на Woodex обсудили новый этап деревянного строительства
4 декабря в рамках Международная выставки оборудования, материалов и комплектующих для деревообрабатывающей и мебельной промышленности Woodex состоялась сессия «Будущее деревянного домостроения: префабы, модули, загородный девелопмент». Модерировала мероприятие руководитель PR-агентства MediaWood — Ольга Рябинина. Среди спикеров:
Мария Аверкина, директор по развитию Freedom Naturi;
Денис Солоницын, ведущий технический специалист «ТехноНИКОЛЬ»;
Денис Кусенков, основатель проекта Habitat;
Владимир Керченский, начальник отдела продаж дирекции по развитию домостроения Новоторжского ЛПК. Участники сессии поделились со слушателями аналитикой рынка деревянного домостроения и представили спектр индустриальных решений, используемых при реализации жилых, общественных и девелоперских проектов.
Ключевые факты и тренды
В 2023 году в России построено около 15,6 млн м² жилья из дерева — исторический максимум с 2009 года; доля деревянного домостроения составила ≈14% от общего ввода жилья, а в загородном сегменте — 30–35%.
В 2024 году объём вырос ещё на 14,3%, за 8–10 лет рынок увеличился вдвое.
Наиболее востребованы каркасные технологии и промышленно изготовленные домокомплекты; спрос на них в ИЖС в 2024 г. вырос на 15%.
В 2025 году рынок вошёл в фазу резкой коррекции: падение спроса в массовом сегменте достигло 60–70%, выдача ипотеки на ИЖС сократилась на 71%.
В ближайшие 1–2 года восстановление будет напрямую зависеть от снижения инфляции и возврата к доступным ипотечным ставкам, но в дальнейшем потенциально ожидается рост объёмов строительства деревянных домов до 27 млн м² в год.
Стратегии работы для предприятий сейчас:
Диверсификация (например, выход на рынок реконструкции и реновации);
Развитие онлайн-каналов продаж;
Предложение готовых бюджетных решений под ключ;
Точечная работа с региональными застройщиками, участвующими в государственных программах, таких как расселение аварийного жилья с использованием деревянных домокомплектов.
Дерево как инструмент девелопмента
Деревянное домостроение в загородных проектах рассматривается как индустриальное решение, основанное на трёх принципах:
префабрикация (заводская готовность и контроль качества),
модульность (масштабируемость и предсказуемые сроки),
логистика (управляемые поставки и снижение издержек).
Технологии индустриального деревянного строительства Помимо традиционного строительства домов из брёвен или бруса, существует огромное количество технологий, которые позволяют возводить здания индустриальным путём: модульные деревянные здания полной заводской готовности, панельно-каркасные системы заводского производства.
Те же префабы. Pre-cut — преднапиленный конструктор дома, который включает в себя прежде всего комплект для сборки деревянного каркаса.
Актуально сочетание технологий: фахверк и вертикальный брус Натури, где вертикальные модули в стенах дома стоят вертикально, как росло дерево.
Конструкции на основе LVL-бруса — высокопрочного клеёного материала для жилых, общественных и большепролётных сооружений.
Подобные технологии применяются и при строительстве общественных зданий, МАФ, спортивных и инфраструктурных объектов, в туризме.
Таким образом, деревянное домостроение сегодня — это не нишевое ИЖС, а часть индустриальной строительной модели, уже работающей за пределами частного жилья.
Источник: PR-агентство MediaWood по материалам выступлений Фото: PR-агентство MediaWood